关于总平面绘制和停车场（库）设计有关要求的通知（南京）

为进一步规范建设工程规划审批的报建行为，现将《关于停车场（库）设计图的有关要求》和《申领〈建设工程规划许可证〉的总平面图（核准定位图）绘制规定（暂行）》发给你们，请遵照执行。

特此通知。

南京市规划局

一、总平面图应按照《总图制图标准》（GB/T50103－2001）和本规定的要求绘制。经规划管理部门批准的总平面图即为建设工程的核准定位图。

二、总平面图必须落放在标有规划外部条件的地形图上。

三、总平面图上至少应包括以下方面的内容：

1、     建设工程的用地边界线；

2、     建设工程用地外相邻建（构）筑物及层数；

3、     建设工程规划设计中保留的建（构）筑物、树木等；

4、     建设工程总体规划设计中的道路、室外停车场、绿化用地等，其中绿化用地和室外停车场必须以文字标注；

5、     规划的建（构）筑物（含配建设施）；

6、     规划建（构）筑物的外包尺寸和相互间距（含与保留建（构）筑的间距）尺寸；

7、     建设工程场地的规划地坪标高；

8、     总平面规划设计技术经济指标表；

9、     有关说明。

四、总平面图上规划建筑物除按一般的要求表示外，还应符合以下要求：

1、   规划建筑物的平面形状按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；

2、   建筑物底层架空部分和地下室的范围用虚线表示，虚、实线有重叠的或图面难以表达清楚的用文字进行说明；

3、   规划建筑物的层数（含退层等变化层次的）用数字标注在建筑物的右上角；

4、   在规划建筑物的正中标注建筑物的楼号，标注方式为：01幢，02幢，……；

五、规划建筑物以相邻现状建筑物、道路等为参照物进行定位，在总平面图上标注规划建筑物与相邻建筑物、道路等之间的方位关系及相对尺寸。在缺乏参照物的地方，可选择一幢主要规划建筑物以城市坐标进行定位，其它建筑物再据此通过相对尺寸定位。其他需以城市坐标进行定位的，应同时标注其与相邻建（构）筑的相对尺寸。

六、总平面图上建筑间距（包括规划的和保留的建筑）、退让距离应符合法规和批准的规划设计方案。其相对尺寸按以下方式标注：

1、   与用地边界、道路红线、河道蓝线、绿化绿线等：标注规划建筑物外墙边至上述线条的相对尺寸。

2、   与规划建筑物、保留建筑物：标注建筑物外墙－外墙的净间距，其中，非平行布置的建筑物应标注出最小部位的间距。

3、   规划建筑物的地下室：标注地下室墙体外缘与相邻建筑物、道路红线等的相对尺寸。

七、总平面图上的定位尺寸采用单向开放的方式标注，即在建筑物的任意定位尺寸线方向的最后一个尺寸为“开放尺寸”，开放尺寸一般用“≥”号加尺寸数据表示，如“≥8米”（其实际控制尺寸至少应大于所标尺寸0.5米）。

八、总平面图的图层应符合我局数字报建制度规定的图层设置标准。

南京市规划局

2005年8月8日

关于停车场（库）设计图的有关要求

一、建筑工程必须按规划设计要点或《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》规定的标准进行配建停车场（库）的设计，设计应同时满足《汽车库建筑设计规范（JGJ 100－98）》等国家有关规范。

二、非机动车停车场（库）应在设计图上标划出停车场的场地范围，并注明停车场尺寸或面积值。非机动车停车场地面积换算停车位的标准为2平方米/车位。

三、机动车停车场（库）设计车位数的表示方法有两种，设计时可取其一：

1、在设计图上标划出停车位，并进行编号；

2、在设计图上标划出停车场的场地范围，并注明停车场尺寸或面积值。机动车停车场地面积换算停车位的标准为：室外停车场25平方米/车位，室内停车场33平方米/车位。

南京市规划局

2005年8月8日