数字报建有关问题的解答(二)（南京）

答：有效绿地是指符合居住区设计规范的绿地，非居住区项目参照执行。

2、    集中绿地是否一定要勾勒出来，为什么？

答：集中绿地一定要勾勒出来，因为不勾勒出来如何知道面积有没有达标？

3、    保留建筑指哪些建筑？

答：是指在项目用地范围内保留下来继续使用的建筑。

4、    阴影下的绿地（如一层架空全做为绿地）是否算有效绿地？

答：阴影下的绿地如果符合居住区设计规范，应算有效绿地，但显然架空层下的绿地不算。

5、    建筑基底面积的标准是什么，台阶算不算？

答：是指建筑底层勒脚线以上的外墙边线，不包括台阶和入口坡道。

6、    夹层的定义，错层如何处理?

答：夹层指在某一层中，局部再作垂直空间划分的中间层，层高达到2.2米以上的计入夹层面积。错层按平层勾画，属性输入最底和最高地坪。

7、    停车位的面积和单层面积的区别?停车位计算中,一层架空的停车属室内还是室外?

答：建筑中和停车有关的面积包括坡道和停车场中间及边缘的柱、墙均计入停车面积。一层架空的停车属室内停车。

8、    总用地边界内含代征绿地或道路吗？

答：总用地边界不含代征绿地或道路。

9、    边界是以规划红线为准还是以建设用地范围为准？

答：用地边界以规划设计要点的用地红线为准。

10、   建筑屋顶平面如何画，建筑的最高高度控制，是以屋顶的北檐口标高还是屋顶的最高标高控制。

答：建筑屋顶平面即屋顶的俯视图。建筑的最高高度控制是以屋顶中所有突出物（含屋脊、水箱、构架等建、构筑物）的最高标高控制。

（二）软件类问题

1、辅助设计软件和部分CAD二次开发软件（如天正）菜单冲突。

答：为了更多的体现辅助设计系统的安装自动化，我们通过修改CAD文件的方式来实现自动加载菜单。在这个过程中，有可能与其他软件的菜单发生冲突。解决的方法，是根据注册表的提示，寻找到我们修改的文件，将修改的文件打开后把我们添加的lisp程序删除，然后重新手工添加我们的菜单和加载程序。在后续工作中，我们将考虑如何完善这一缺陷。

2、在部分win98电脑中安装辅助设计软件常出问题。

答：在安装数字报建辅助设计系统之前，首先要以典型安装的方式安装AutoCAD软件和MS Office软件。数字报建辅助设计系统软件的安装程序，经过测试是可以安装在一个具有干净环境的WIN98系统环境下的。但是由于我们面临的用户众多，系统环境样式纷繁复杂，有可能出现部分Win98环境不能安装使用的情况。目前，解决这样的问题，最好的方法就是重新安装操作系统。

3、CADR14中数字报建软件效率低。

答：CADR14的版本较老，不支持VBA运行程序，而是通过EXE的方式来和CAD进行数据参数交换，导致效率低， CADR14没有高版本的很多功能，做相关功能的二次开发难度也较大，虽然现在我们提供了一套CAD R14基础的软件版本，但是效率的问题一直没有很好的方法解决，建议大家在用数字报建辅助设计系统的时候安装CADR 14.01- CADR2006的版本。

4、关于数字报建数据新老版本的兼容性问题。

答：由于当前的数字报建还处在初级阶段，程序的调整和数据结构的调整都有可能导致数据新老版本的不一致，给计算带来不便敬请谅解。对于一张指标计算图，如果完全是老版本程序（8.15版本）或完全是新版本（9.6以后）处理出来的数据，程序会自动对数据进行分析并得出正确结果；但如果一张图中，有部分是老版本处理的数据，部分是新版本处理的数据，就有可能计算时出错，解决方法是对数据在属性输入命令中进行属性的重新刷新，使用辅助设计菜单中的“实体不可视”功能，将选中的数据的列表中的实体逐个进行属性重新输入，并在完成后将已经进行过更新的实体关闭，以免产生干扰，直到所有的图形实体都进行过属性更新，形成统一版本的数据。

（三）指标图制作类的问题

1、    多义线检测出来的问题，哪些是可以允许的错误，哪些是不能允许的错误？

答：进行多义线检测，目的是对所有指标计算图层上的实体类型进行规范，要求都是封闭的lwpolyline实体。当检测出来的错误信息是“非纯粹折线，没有自相交”“完全折线，没有自相交”是可以允许的，其余情况都不允许。

2、属性检查是否不允许有任何错误？

答：属性检查原则上讲是不允许有任何错误的，因为一旦有错，将直接影响到后期的指标输出结果的正确性。如果提示是“没有输入属性”则表示当前存在实体没有进行属性关联，如果提示“属性错误”，则表示当前实体输入了属性，但是有可能是属性输入后有进行过图形的编辑，导致了相关信息进行了变化，与属性中记录的校验内容发生了冲突，这种情况需要重新对属性的内容进行刷新。

3、勾勒边界线操作较困难，经常有自相交、不封闭的情形出现。

答：勾勒边界线时，要特别注意不能有自相交，不能重复的在某个点或某两点之间进行勾勒，要杜绝自相交情形的出现。如果出现自相交，可以通过CAD本身的功能，通过属性查看每个节点的位置，判断重复点出现的位置，并通过炸开，然后将重复点剔除，在通过pe命令将线重新连接，并重新检测错误是否解决。如果是不封闭，需要用户判断该线的具体情况后，然后通过pe命令将该线进行封闭处理。

4、设计度量单位以及设计习惯与原来设计单位的通用习惯有较大出入。

答：软件中设计度量单位的要求符合制图标准和要求，也是窗口报建检测的必要环节，请严格遵守。

5、分片发证的情况，做为核准图发出总平面怎样绘制？

答： 以前分片发证是在规划局同一张定位红线图上不断追加新核准的建筑。现在的做法是：设计院仅绘制本轮待批建筑的总平面图、规划局对此图进行核准，同时窗口不再要求建设单位每轮审批都提供以往发出的核准图。

（四）报建检测类问题

1、没有电子地形图资料，能否进行数字报建？

答：电子地形图是项目的进行数字报建的必备材料，请到测绘单位购买符合我局要求的电子地形图。

2、数字报建的申报材料有什么新要求？

答：数字报建项目，每一轮建筑方案及施工图报审时，建设单位、设计单位均应在系统自动计算输出的规划控制指标核算总表上签字盖章，并作为申报材料提供给我局。

非数字报建的项目，仍应填写我局“建筑工程建筑面积核验表” ，并签字盖章。

方案申报时提供以上表格一份，施工图申报时一式两份。

3、没有明确建设用地边界资料的项目如何进行数字报建？如大单位内部插建项目，往往没有明确的用地边界，要点中也没有容积率、绿化率的要求，应该怎么勾画用地范围，怎样核对指标？

答：可以勾绘虚拟的用地边界，因为不管什么项目都会有一个合理的范围和总平面的要求，要点中也肯定会有用地范围。如果没有绿化率的要求，可以不勾绿地范围。容积率和覆盖率是根据图层和属性数据自动生成的，起一个参考作用。规划部门将根据具体项目的规划设计要点决定系统计算的经济技术指标是否核查。

4、工艺要求较高的生产性项目等涉及技术专利和秘密的项目，如何数字报建？

答：要求提供符合数字报建要求的总平面指标计算图及总平面图，并据此核发许可证，单体图电子文件可视情况提供。

5、指标图的坐标检查比较困难。

答：检查图形的坐标体系是否正确有3种方法：①捕捉图形中任一实体的任一点检查坐标值是否为小数点前有6位数，②叠加专用光盘基础资料中的地形图、外部条件图进行比较是否发生错位偏移③捕捉道路中心线标注的坐标点核对坐标值。窗口人员还可通过量算图形中任一尺寸标注线之间的距离来判断标注是否真实、是否对图形数据进行过比例缩放。

6、 单栋现状建筑的翻建或局部改建如何处理？没有建设用地边界资料、地形图资料、也没有保留楼层的平面电子资料，如何进行数字报建。

答：应根据具体情况研究确定，报建前请联系我局综合处咨询，电话84733713。原则上已核发建设工程规划许可证、未按数字报建要求提供过核准图的历史项目，如有批后变更、加层、违章补办、延期、遗失补图等情况的项目，不要求进行数字报建。

7、 窗口检测发现问题，应作出为什么不合格的解释。

答：我们将增加收件窗口的检测错误列表打印功能，分析可能的原因，提供解决办法，提供给建设单位。此功能正在研发中。

8、进行数字报建后，报建光盘的制作是否要求一定刻录在一张光盘上，存在报建单位将数据分刻在几张光盘上，被窗口退案的情况。

答：报建数据可以分别存放在不同光盘中，报建时由我局窗口人员在报建单位的指认下进行整理再导入系统，这种情况不会被退案。

为避免报建检测时发现错误，建议建设单位报建时仍使用自己的光盘，由我局窗口在每次审批结束后将本轮次申报材料及审批结果文件，一并刻录入我局的专用光盘。

（五）培训类问题

1、如何购买培训手册？

答：目前请在我局（www.njghj.gov.cn）下载，培训手册正在追加印制当中。我局网站提供关于数字报建的最新版本软件和培训手册的下载，并开辟了数字报建交流专栏就常见错误提供答疑，请随时查询。

2、有继续培训计划吗？

答：为满足建设单位和设计单位的需求，进一步作好培训服务，我局将不定期的举办“数字报建要求和辅助设计系统使用”培训，具体时间将视报名人数确定。欢迎建设单位、设计单位报名参加，报名电话：84733724。