父亲房子如何转让给儿子？苏州马恩杰律师解析

发布日期：2026-09-24 作者：马恩杰律师

有人法律咨询，父亲二婚，其婚前房产现在想转给儿子，需要继母同意吗？
马恩杰律师作为苏州婚姻家事律师，代理很多起类似案件，结合现行法律规定以及苏州法院裁判实践，完整解答如下：
一、法律规定，婚前财产，不会因为再婚结婚多年，自动变成再婚夫妻共同财产。既然房产属于父亲婚前个人财产，原则上不需要继母同意，父亲可以单独赠与、过户给儿子。
二．关键看房产是否变为夫妻共同财产，若房产始终登记在父亲个人名下且未用于婚后共同生活，属个人财产，父亲可单独处置。
三、若婚后房产加名或共同还贷，则需继母签字同意，马恩杰律师建议先确认房产登记状况，办理过户手续。
苏州马恩杰律师执业十五年，擅长处理：刑事辩护、公司股权、劳动工伤、交通事故、婚姻离婚等纠纷。
法律依据：
《民法典》
第 1063 条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；
第 240 条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
民法典婚姻家庭编解释（一）》
第 31 条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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