宁波离婚想抵扣父母购房出资？鄞州法院判例提醒：缺证据难按借款扣除

【网友高频咨询】婚后买房父母出钱，现在准备离婚，能不能主张父母出资是借款，从房产分割款里扣除？宁波鄞州法院大量判例给出明确答案，张月红律师结合本地办案实例针对性解答宁波市民咨询。
在宁波家事审判中存在双向裁判规则：父母起诉子女要回购房钱，无赠与证据有概率认定借贷；但**离婚分割房产时，夫妻一方单方面主张父母出资是借款、要求减扣分割款，举证不足基本全部败诉**，也是鄞州法院近年统一裁判口径。
### 一、真实咨询判例（宁波中院审结、张月红律师代理）
当事人男方卖房到手1800万，离婚分财产时突然提出：当年买房父母垫付126万、另有150万父母房产抵押贷款用于购房，两笔合计276万都是夫妻共同外债，需要先从房款扣除再分割。
法院逐一核对举证：没有夫妻共同签字借条、没有任何向父母还款的聊天记录、早年双方签过离婚协议写明无任何债权债务。女方全程不认可借款事实，法院直接驳回男方扣款主张，女方顺利分得287万余元。
### 二、宁波3种情况，没法把父母出资认定为借款
1. 离婚协议书已经写明无债权债务，事后反悔主张借款，举证门槛极高；
2. 只有银行转账记录，没有借条、催款记录等借贷合意证据；
3. 只有自己和父母私下签借条，配偶不知情、不认可。
### 三、普通人怎么提前规避纠纷？张律师三点实用建议
1. 事前约定借款：夫妻共同签借条，保存转账记录，每年固定催款留存聊天；
2. 事前约定赠与：转账备注赠与字样，杜绝后续扯皮；
3. 离婚签约仔细审阅债权债务条款，不要随意勾选无债权债务。
### 律师服务提示
宁波遭遇父母出资房产争议、离婚财产分割纠纷，可提前整理转账记录、协议、聊天记录，委托婚姻家事律师梳理证据、制定起诉方案。
作者：张月红｜宁波婚姻家事律师，律所高级合伙人
业务范围：宁波离婚起诉、宁波离婚房产分割、股权分割、子女抚养、离婚债务、涉外离婚、彩礼返还、疑难遗产继承、股权遗赠纠纷，执业地：宁波。