离婚协议约定房子归我，但对方不配合过户怎么办？

发布日期：2026-05-28 作者：韩翔律师

白纸黑字写得清清楚楚，房子归你，对方却迟迟不肯配合过户——这种事，比婚姻本身还让人糟心。别慌，法律站在你这边。
根据《民法典》第一千零七十六条，协议离婚须签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请登记。一旦办理完毕，离婚协议即发生法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款更是明确规定：当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。换句话说，对方不配合过户，不是"不想"就能不做的，这是法定义务。
遇到这种情况，第一步永远是协商。心平气和地找对方谈，把道理讲透：不履行协议，可能面临诉讼、强制执行，甚至影响个人信用。如果对方只是因为忙、嫌麻烦或者有其他顾虑，不妨主动帮忙准备材料、约时间一起去房管局，把路铺平。协商过程中务必保留聊天记录、通话录音等证据，这些在后续维权时至关重要。
协商不成，还可以向居委会、人民调解委员会申请第三方调解，或者向当地房地产管理部门反映情况，请其介入督促。但如果这些路都走不通，那就果断走法律程序。带上离婚协议、离婚证、房产证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求对方履行协议配合过户。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院判决支持后，对方仍拒不执行，你可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，无需对方配合，即可完成过户登记。
特别提醒：离婚协议中约定房产归子女所有的，同样受法律保护。但根据《民法典》第二百零九条，不动产物权须经登记方发生效力，未办理过户前，子女尚未取得所有权，必须尽快履行过户手续，才能真正落袋为安。

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