离婚协议约定房产归子女，子女起诉父母过户被驳回！理由：应由协议相对方主张权利

发布日期：2026-05-22 作者：汪世强律师

案号：(2025)赣0822民初2562号
问：李某甲的父母邱某花与李某炎离婚时约定，案涉房屋归李某甲及其哥哥李某乙所有。李某甲成年后，哥哥李某乙放弃权利，李某甲起诉父母要求将房屋过户至其一人名下。父亲同意配合，母亲不予配合。在此情形下，李某甲是否有权直接起诉父母要求过户？答：法院认定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第二十条第二款、第三款规定，子女能否直接起诉父母要求履行离婚协议中的赠与约定，取决于离婚协议中是否明确约定子女可以直接主张权利。本案中，邱某花与李某炎的离婚协议仅约定“房屋归李某乙和李某甲所有”，但未明确约定子女可以就相关财产直接主张权利，故应适用该条第二款（夫妻一方请求另一方履行义务），而非第三款（子女直接请求）。李某甲并非离婚协议相对方，对案涉房屋无独立请求权，其作为原告起诉主体不适格。本案中，不履行协议义务的是母亲邱某花，有权起诉要求其履行的主体应为离婚协议的另一方李某炎。因此，法院裁定驳回李某甲的起诉。
一、起诉和答辩原告李某甲向本院提出诉讼请求：
1.判令二被告将其名下位于江西省吉安市吉水县某某镇某某路某某号某某栋某某单元某某室（不动产权证号：赣房权证吉字第xxx某某xxx号）房屋交付登记给原告李某甲所有并配合原告办理房屋变更登记过户手续；
2.本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由：被告邱某花与李某炎于2013年6月3日到吉水县民政局协议办理离婚登记手续，双方在《离婚协议》约定：“三、男女双方婚姻存续期间有一套商品房，坐落在某某栋某某单元某某室，现归李某乙和李某甲所有，成年之前暂由男方看管，除此之外，无共同财产。”
按照上述协议约定，二被告均有义务将案涉房屋交付给原告李某乙、李某甲并协助办理房屋过户登记手续。
因该房屋目前登记于两被告名下，现原告与第三人李某乙就案涉房屋归原告一人所有，原告哥哥即本案第三人李某乙自愿放弃该房产所有权，原告已经成年，要求二被告配合过户，被告邱某花不予配合，导致房屋无法按协议约定过户给原告。综上，原告依法向法院提起民事诉讼，以维护原告的合法权益。
二、裁判理由本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥婚姻家庭编的解释（二）》第二十条第二款、第三款规定：“一方不履行前款离婚协议约定的义务，另一方请求其承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。双方在离婚协议中明确约定子女可以就本条第一款中的相关财产直接主张权利，一方不履行离婚协议约定的义务，子女请求参照适用民法典第五百二十二条第二款规定，由该方承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。”
被告邱某花与李某炎离婚协议中未明确约定子女对案涉房产享有直接请求权，故本案适用的应是《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥婚姻家庭编的解释（二）》第二十条第二款的规定，原告李某甲无独立请求权。案涉离婚协议相对方系被告邱某花与李某炎，原告李某甲并非离婚协议相对方，本案被告李某炎同意房产过户给原告李某甲，但被告邱某花不予配合，不履行离婚协议的一方应系被告邱某花，故本案诉讼主体原告应系被告李某炎，李某甲应系第三人。因此，本案李某甲作为原告提起本案诉讼，其诉讼主体是不适格的。
据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条、第一百五十七条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥婚姻家庭编的解释（二）》第二十条第二款之规定，裁定如下：
四、裁判结果驳回原告李某甲的起诉。
附：相关法条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（法释〔2025〕1号）第二十条离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前请求撤销该约定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。
一方不履行前款离婚协议约定的义务，另一方请求其承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。
双方在离婚协议中明确约定子女可以就本条第一款中的相关财产直接主张权利，一方不履行离婚协议约定的义务，子女请求参照适用民法典第五百二十二条第二款规定，由该方承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。
遵义十佳律师汪世强律师竭诚为您提供法律服务。电话：13508516111

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务