工抵房协议

工抵房协议
甲方（开发商）：
法定代表人：地址：联系电话：
乙方（施工方/债权人）：
法定代表人：地址：联系电话： 
鉴于甲方因      工程项目与乙方存在债权债务关系，经双方友好协商，就以房产抵偿工程款事宜达成如下协议：
一、抵偿房产基本情况
1.房产位置：    ，位于    。
2.房屋面积：建筑面积为[--]平方米，套内面积为[--]平方米（最终面积以房产管理部门实测为准）。
3.房屋产权状况：该房产为甲方合法所有，无任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制（如有相关情况应如实告知乙方）。
二、债权债务确认
1.双方确认，截至本协议签订之日，甲方欠付乙方工程款共计人民币[--]元（大写：）。
2.乙方同意甲方以本协议约定的房产抵偿上述债务。
三、房产作价与差价处理
1.双方同意，上述抵偿房产作价人民币[--]元（大写：）。
2.若房产作价低于甲方所欠债务金额，甲方应在本协议签订后的[--]个工作日内，以现金或转账方式向乙方补足差价。
四、房屋交付与产权办理
1.甲方应在本协议签订后的[--]个工作日内，将抵偿房产交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2.甲方负责办理房产产权过户手续，将房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下，相关税费按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照房产作价金额的[--]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。
五、双方权利与义务
甲方权利义务
1.权利：
- 有权要求乙方按照本协议约定支付房产差价（如有）。
- 若乙方未按约定履行义务，有权拒绝交付房产或办理产权过户手续，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
- 按照本协议约定交付房产并办理产权过户手续。
- 保证抵偿房产的质量符合国家相关标准及双方约定，在交付前承担房屋的维修、保养责任。
- 向乙方提供办理产权过户所需的全部资料和文件。
乙方权利义务
1.权利：
- 有权要求甲方按照本协议约定交付房产并办理产权过户手续。
- 若甲方未按约定履行义务，有权解除本协议，并要求甲方支付所欠工程款及违约金，同时承担因房产不能交付或过户给乙方造成的全部损失。
2.义务：
- 按照本协议约定接收房产并支付房产差价（如有）。
- 承担因接收房产而产生的物业管理费、水电费等相关费用（自房产交付之日起计算）。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产、办理产权过户手续或提供虚假资料导致产权过户失败等，除应承担上述逾期违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方因等待交房或过户而产生的额外费用、可得利益损失等。
2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房产差价或拒绝接收符合约定条件的房产等，每逾期一日，应按照房产作价金额的[--]%向甲方支付违约金；逾期超过[--]日的，甲方有权解除本协议，收回抵偿房产，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
七、争议解决
双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：____年____月____日