租赁期限最长二十年

租赁合同是日常生活中经常接触的一类合同，关于租赁合同的期限，法律有相关规定，我们最好简单了解一下。

一、民法典的规定

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。注意，是超过二十年的部分无效，不是全部无效。

二、规避法律所谓“手段”

有的人把租赁合同拆分为两个时间段无缝衔接，达到超过二十年租赁期限的目的，这是法律不允许的，因为第一与民法典规定租赁期限届满再续租不符，第二、规避法律强制性规定，这点小聪明法院早就有对策了。

三、如果继续使用

如果二十年以后承租方继续使用，出租方无异议，则转化为不定期租赁合同，问题是大概率双方有争议。

四、部分人租赁商铺时候缺乏认知

被销售巧舌如簧宣传，产生错误认识，后来时过境迁可能就比较被动，自身权益无法得到保障。