专属管辖不允许约定管辖

部分人对约定管辖认识有些误区，其实，不是所有案件都可以约定管辖的，一般认为，专属管辖案件不允许约定管辖。
一、 专属管辖是什么
专属管辖是法律规定某种类型案件由某些规定的法院管辖的制度，其管辖是法律直接规定，排除了当事人约定。一般认为，专属管辖案件不允许约定管辖。

二、 专属管辖案件类型
不动产案件（归不动产所在地管辖）、港口作业（港口所在地）、继承案件（死者死亡住所地或者主要财产所在地）。

三、 约定管辖的后果
一般认为专属管辖即使再约定管辖，约定管辖也是无效的，管辖仍然按照专属管辖确定。

四、 不动产案件的范围
其它两类专属管辖案件范围比较确定，不动产案件里面比较复杂，要结合司法解释理解，里面还包括建设工程施工合同、农村土地承包经营等。