共有有哪些类型
发布日期:2023-10-11 作者:陈亮律师
一, 共有的类型
根据法律规定,共有分为共同共有和按份共有,前者是不分份额的共有,后者明确约定共有份额。
二, 夫妻房产按份共有的主流观点
一大部分法院认为,按份共有登记是夫妻对于财产的约定,该约定一般有效,离婚时候按照登记份额分割。对此,我们持不同意见。
三, 个人观点
我们认为对此情况不能一概而论,一般情况可以参照部分法院的观点,特殊情况份额还应该以双方约定为准,即使不动产登记有份额,对内仍然以约定为准,遗憾的是很少有人约定,这种情况登记为按份共有有很大的法律风险。
四, 夫妻共同共有房屋一般婚内不允许分割
如果有法定的两种情形,还是可以主张分割夫妻共同财产的,其它情况一般不允许。
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