执行案件，被拍卖的房产流拍，接下来怎么办？

如果被拍卖的房产流拍两次，根据中国的相关法律，法院可以对该房产进行变卖。变卖是指法院将拍卖标的以拍卖底价为限，直接转让给意向购买人的一种处置方式。如果变卖也无法成功，法院可以将房产归还给原所有人，但原所有人需要承担未能拍卖成功的相关费用。同时，债权人可以继续通过其他方式追偿债务。
1. 首先，根据《人民法院办理执行案件规范》第四百二十二条，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债，应当在六十日内进行第三次拍卖。 2. 如果第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。 3. 如果自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。 4. 但是，根据《人民法院办理执行案件规范》第四百七十六条，如果被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益，人民法院可以将适宜管理的被执行人财产交付申请执行人管理，以所得收益清偿债务。 推理结果： 所以，如果房产流拍两次，人民法院会进行第三次拍卖。如果第三次拍卖仍然流拍，人民法院会发出变卖公告。如果在公告期间仍无买受人，且申请执行人或其他执行债权人不接受该财产抵债，法院会解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。但在不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的前提下，法院也可以将适宜管理的被执行人财产交付申请执行人管理，以所得收益清偿债务。 根据检索的法规参考资料，如果执行案件中的房产在拍卖过程中流拍两次，可以采取以下措施： 首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第414条的规定，人民法院可以将流拍的房产作价交给申请执行人或其他执行债权人抵债[[1]]。如果申请执行人或其他执行债权人拒绝接受抵债或依法不能交付抵债，人民法院应当解除查封、冻结，并将该房产退还给被执行人[[3]]。 其次，如果第二次拍卖流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该房产抵债，人民法院应当在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告[[1]]。如果自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该房产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该房产抵债，人民法院应当解除查封、冻结，并将该房产退还给被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外[[1]]。 综上所述，如果执行案件中的房产流拍两次，如果申请执行人或其他执行债权人拒绝接受抵债或依法不能交付抵债，人民法院应当解除查封、冻结，并将该房产退还给被执行人[[3]]。如果第三次拍卖流拍且申请执行人或其他执行债权人仍不表示接受该房产抵债，人民法院应当解除查封、冻结，并将该房产退还给被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外[[1]]。 根据检索的案例判决书为参考资料，我认为在执行案件中，被拍卖的房产流拍两次，可以考虑以下几种处理方式： 首先，可以继续进行拍卖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定[[2]][[6]]，如果被执行人名下暂无可供执行财产，申请执行人未能提供被执行人可供执行的财产线索，法院可以终结本次执行程序。但这并不意味着不能再次进行拍卖，只是需要申请执行人提供新的财产线索。 其次，如果被执行人无法清偿债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，债权人可以向人民法院提出破产清算的申请[[3]][[4]][[5]]。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条的规定，债务人有不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出破产清算的申请。 最后，如果房产流拍两次，也可以考虑通过协商解决。例如，债权人和债务人可以协商降低房产的拍卖价格，或者寻找其他方式来清偿债务。 总的来说，对于被拍卖的房产流拍两次的情况，具体的处理方式需要根据案件的具体情况来决定。 根据实务文章[[3]]的描述，如果被拍卖的房产流拍两次，可以考虑以下解决方案： 1. 以物抵债：执行法官可以与申请人沟通，询问是否接受以物抵债的方式。即将所拍卖的房屋抵偿所欠借款。如果申请人同意，可以将差价部分打到法院账户，由法院转交给被执行人。 2. 变卖：如果以物抵债不可行或申请人不同意，执行法官可以考虑进行变卖。变卖是指在两次司法拍卖流拍后，法院根据申请人的申请，或者依职权在拍卖平台上对标的进行变卖。 在实际操作中，执行法官需要准备相关执行法律文书，并向被执行人送达以物抵债的裁定。同时，需要及时与申请人协商并完成房产过户登记。 总之，当被拍卖的房产流拍两次时，可以考虑以物抵债或进行变卖的方式解决执行问题。执行法官需要根据具体情况与申请人进行沟通，并根据法律规定和实务操作程序进行处理。