股东以不动产出资未过户行不行

发布日期：2023-08-22 作者：陈亮律师

生活实践中，涉及到公司股东出资的问题经常争执不下，我们最好简单了解一下。
一、   公司法的规定
公司法规定：股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。涉及到不动产，就要办理转移手续。

二、   转移手续一般指过户
不动产和动产不一样，不动产转移主要指过户，否则，可能属于出资不到位，而且不动产上面应该没有任何权利负担。

三、   使用不代表办理了转移手续
有的股东不动产给公司使用多年，并以此抗辩出资到位，这显然是不够准确的，不动产所有权包括占有、使用、收益、处分等权利，单单一个使用权，肯定是不行的。

四、   出资不到位要承担法律责任
要对公司出资到位，否则，公司可以提起诉讼，而且应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。可能还涉及对债权人的补充赔偿责任。

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