广州白云区租赁合同无效纠纷 部分有效情况咨询
发布日期：2023-08-07 作者：张静律师
广州张静律师解答：租赁合同部分有效的情况下，滞纳金也应按比例计算，无效部分的面积是不支持滞纳金的。如下面这个案件，就是这样计算滞纳金的。
判决书节选：
租金、占有使用费及其滞纳金问题。《房屋租赁合同》虽部分无效，但余租客实际占有使用了涉案房屋，应参照合同约定的租金标准支付租金和占有使用费。伍房东要求余租客按每月75000元的标准支付从2019年2月15日起至4月30日止的租金、占有使用费和从2019年5月1日起至实际返还房屋之日止的占有使用费，有理，一审法院予以支持。因合同部分有效，亦应按比例计付滞纳金，亦即滞纳金以每月应交的租金、占有使用费的总额49.6%（510.946平方米÷1030平方米）为本金，从当月的16号开始计至余租客实际付清下月款项之日止。对伍房东要求余租客支付无效部分的占有使用费的滞纳金的诉请，一审法院不予支持。
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