成都农村产权交易所（全国第一家）签下首批流转项目

发布日期：2008-10-14 作者：李英俊律师

成都农村产权交易所 签下首批流转项目

　　四川新闻网成都10月13日电(记者蒋亮)四川新闻网记者10月13日获悉，作为国内第一个农村产权综合性市场平台的成都农村产权交易所当天在蓉揭牌成立。来自彭州市桂花镇沂水村书记欧廷贵签下了交易所成立以来的首批农村产权流转项目合同。
　　“以前辛辛苦苦种地赚不了几个钱。现在把土地租出去不但赚到了转让费，加上出门打工挣的钱，每年的收入要翻上好几番。”欧廷贵告诉记者，按照合同规定，村民们今后不仅不用再辛辛苦苦下田种地，而且每年可以按照每亩坐收七百斤大米的价格获得流转费。
　　桂花镇沂水村陈万英的近三亩耕地，也根据打包流转原则被列入了首批农村产权流转项目合同当中。耕地不种了，陈万英并不担心。她给四川新闻网记者算了笔帐：过去三亩地种玉米，每亩有六百至八百斤产量。将玉米卖出去，每亩地收入约五六百元。“现在通过合作社将三亩耕地整体转让给一家公司，今年受让方将按照每亩每年七百斤大米的报酬支付转让费”，陈万英一算帐，“按照今年的大米市价，每亩地值九百多元钱。”三亩地，平白无故就增收了上千元。
　　“另外家里劳动力解放出来，我们就有时间打工挣钱了！”除了丈夫外出打工，陈万英和女儿还在桂花镇上搞起了餐饮业，“平均每个月有近两千元的收入。这样算下来，比从前赚的钱翻了好几番！”
　　成都农村产权交易所负责人秦仕魁说，国内首个农村产权综合性市场平台。成都农村产权交易所服务范围包括林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农业类知识产权、农村经济组织股权等农村产权流转，此外，还提供农业产业化项目投融资专业服务。秦仕魁表示，交易所将通过对土地承包经营权、农业类知识产权等欲转让农村产权信息进行收集发布、科学评估和专业服务，来推动农村产权的合理流动，实现农村资本的有序流转。
　　全国第一家综合性农村产权交易所——成都农村产权交易所昨在我市高新区孵化园揭牌。这是经成都市政府批准的全市农村产权综合性市场平台，其成立对于建立全市统一的农村产权交易市场，进一步完善市场化配置资源的机制，推动农村产权流转，解放和发展农村生产力，加快统筹城乡综合配套改革试验区建设具有重大意义。

　　据成都日报报道：

　　旨在服务
　　产权转让方不收交易费

　　昨日上午11时，记者在位于孵化园盈创动力园一楼的产权交易所内看到，金融、证券、法律、评估等领域的专业人才正在热情为交易者提供各类咨询服务。产权交易所负责人秦仕魁介绍，产权交易所下设市场拓展部、信息部、财务部、行政部、风险控制部，为广大农村服务，不以盈利为目的，对作为转让方的农户，不收取交易服务费用，对受让方只收取交易服务成本费用，以扶持农村产权的流转。

　　交易方便
　　年底实现三级平台联网

　　来到市农委窗口，工作人员将成都市农村土地承包经营权信息管理系统向记者作了一次演示。只见工作人员任意选择了一位农户，轻点鼠标，就看到了他家土地的基本情况，其中蓝色图块代表宅基地，粉红色图块代表水田，绿色则为自留地，“这些数据是确权颁证的基础工作。”而一旁的电子大屏幕正在滚动发布各区（市）县的相关产权交易信息。随后，记者从市统筹委负责人口中得知，目前都江堰市柳街镇等地农民的土地信息数据已输入这套信息管理系统，其余区（市）县正加快与成都农村产权交易所的信息连通，产权交易所将进一步完善交易系统和信息服务平台，预计到今年底实现市、县、乡三级交流信息平台联网，以后在三级平台内，农民都可自主进行土地流转和产权交易。

　　现场演示
　　交易过程绝对公开公平

　　正对市农委窗口的是产权交易所的交易大厅，工作人员对大邑县一块土地进行了模拟流转交易：应价时间为30秒，每次出价为20万元及其整数倍，1-8号交易席的工作人员交替出价，最终该地块以1300万元价格“成交”，“这是绝对公开公平的阳光交易平台。”
　　市统筹委负责人表示，自从成都获批试验区以来，在前几年统筹城乡发展基础上，一直致力于推动农村市场化改革，实现农村资产资本化，增强农业农村发展的内生动力。今年初，市委、市政府按照党的十七大关于深化农村综合改革的要求，作出了推进农村产权制度改革的安排部署，农村产权流转是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。新成立的农村产权交易所，为推动农村产权流转，广泛吸引社会资本投向农业农村，发展现代农业，促进农民增收，繁荣农业农村经济提供了有效平台。

　　成都日报记者陈文勇张魁勇王熙维

特别提醒

产权交易所交易范围

成都农村产权交易所交易范围为：林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农业科技应用和转化、农业类知识产权、农村经济组织股权、其他农村产权流转和投融资服务。

产权交易办理流程

凡是进入产权交易所进行交易的农村产权项目，均按以下流程办理：
↓
　　委托产权资产评估（需评估的）
　　↓
　　产权拥有人提出交易申请
　　↓
　　产权交易所受理
　　↓
产权查档确认登记
↓
　　项目挂牌发布信息
↓
组织洽谈
↓
确定交易方式
　　↓
成交签约结算交割
↓
产权变更登记

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