房屋租赁合同-仅供参考

房屋租赁合同（仅供参考）

出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将坐落在 市 路 号的房屋，建筑面积____平方米，出租给乙方使用。
第二条房屋用途
该房屋用途为居住/商用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
1.租赁期共-个月，甲方从_年__月_日起将此房屋交付乙方使用，至年___月_日止。
2.乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
3.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第四条租金、交纳期限和交纳方式
1.甲乙双方议定月租金元(大写:)，租金共计人民币元(大写:_)，租金交纳方式为月/季度/年付，于每年/季度/月日前支付;
2.押金:人民币元(大写:)。由乙方在_年__月日交纳给甲方。
第五条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥，并已经如实告知乙方。
第六条租赁期间的房屋修缮
1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
2.乙方在租赁期间，如出现房屋水、电、暖设施异常，甲方应积极修缮。房屋日常管护费用由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。
3.租赁期间内，乙方是房屋的实际管理人，乙方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且乙方在房屋内发生的一切安全事故都由乙方自己承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果乙方利用此房进行不正当的经营或者违法活动，甲方有权无条件的立刻收回房屋，如果给甲方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。
第七条房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第八条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
第九条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达2个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的。
第十条合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第十一条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定的，违约方须向守约方交纳年度租金的20%作为违约金。违约方逾期未交付租金的，每逾期一日，守约方有权按月租金的10%向违约方加收滞纳金。
第十二条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
联系电话: 联系电话:
身份证号码: 身份证号码:
__年___月_日 ___年_月_日