购买有居住权的房子要谨慎

 居住权是民法典新创设的一项制度，我们需要了解一下。其中，购买有居住权的房子需要特别谨慎。
一， 居住权在哪里查询
在房产局不动产登记簿上查询，居住权只有登记才发生效力。
 
二， 有居住权房子可以买卖吗
是可以买卖的，居住权并不影响过户，只不过即使产权人变更。居住权仍然有效。
 
三， 一定负面作用
买受人取得了一个不完整的使用权，无法得到物的完整使用，说不定还要和居住权人发生矛盾。
 
四， 房屋买卖注意各种瑕疵
比如抵押，本身质量，权利瑕疵等等，毕竟交易大家都想得到一个比较纯粹的物品。