买小产权房有没有风险

房价居高不下，因此部分人由于经济原因，可能会选择小产权房，那么，买小产权房有没有风险呢？
第一，   购买到违章建筑
这里并不是说小产权就是违章建筑，而是部分小产权可能是违章建筑，不受法律保护，并且有被拆除的风险。
 
第二，   购买宅基地上的房屋
这个风险非常大，如果不是本村人员。合同可能无效，法院判决无效的案例也比比皆是，这种情况在涉及拆迁利益的时候非常多见。
 
第三，   小产权房可能孩子入学时候有一定障碍
孩子入学的时候一般要房产证确认在某一学区，小产权房不一定行，有的开证明，凭借合同可以，具体看教育部门的规定。
 
第四，   很多小产权房不能贷款
因为一般没有房产证，银行无法也做抵押贷款，开始交易的时候，可能资金压力要大一点。