房租是不是夫妻共同财产
发布日期:2023-12-17 作者:陈亮律师
房租是不是夫妻共同财产?这个问题在部分家庭里比较重要,今天我们来分析一下。
一、 如果是婚姻存续期间购买房产
一般情况下,婚姻存续期间购买房产大部分是夫妻共同财产(当然也有特殊情况,即使婚后购买也是个人财产),如果房子是夫妻共同财产,原则上租金也是夫妻共同财产。
二、 如果是婚前个人财产
一般认为,房屋租赁属于一种,经营活动,其绝不是“一租不闻不问了之”,还涉及租赁物维修、清扫、管理等事宜,根据《民法典》相关规定,租金应该为夫妻共同财产,当然,实践中可能有分歧意见。
三、 租金和孳息有一定区别
孳息一般指不需要投资、经营,自动派生出来的收益,这和租金的属性不太一样。
四、 已经消耗了的租金不能要求再分割
离婚只能分割目前尚存的财产,已经消耗了的租金已经消耗或者转化为其它物,当然不能要求再分割。
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