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抵押权实现非诉程序

发布日期:2023-12-11    作者:陈亮律师

法院注意有两种程序,即诉讼程序和非诉程序,前者体现诉讼利益的对抗性,后者不体现对抗性,实现抵押权仅仅是非诉程序的一种,(当然,民事诉讼其它程序我们一般不太涉及)。
一、 选择哪种程序是当事人权利
当事人一般可以提起诉讼程序,再强制执行中再实现抵押权,也可以采用非诉程序直接实现抵押权,这是当事人自由,任何人不得干预。

二、 债务人对所有债务承担责任
具体说债权人实现抵押权后不足部分债务人仍然要清偿,债权人也可以不实现抵押权,直接要求债务人履行债务(当然这种概率非常小)。总之,债务人对所有债务承担责任。

三、 抵押权要在规定时间实现
这点非常关键,一般抵押权要主债权诉讼时效期间行使权利,否则人民法院是不支持的,至于详细的诉讼时效,要计算的,这比较复杂。

四、 实现抵押权以后要清算
具体说,抵押权实现的价值要和债务比较,“多退少补”,债权人不得未经清算,直接主张抵押物归自己所有。

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