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双方约定抵押物不允许转让

发布日期:2023-08-09    作者:陈亮律师
     实践中,抵押经常出现,关于抵押物不允许转让的约定也经常出现,那么,这种约定法律效力如何呢?
一, 合同始终是有效的
这种情况下,如果抵押人把物品转让给第三人,不管其和抵押权人是否有约定,转让合同始终是有效的。
 
二, 抵押物能否过户产生物权效力要看约定是否登记
归根结底,需要看不允许转让抵押物的约定有没有经过登记,如果经过登记,则转让不发生物权效力,如果未经过登记,一般不能对抗第三人,可以过户并产生物权效力。
 
三, 不动产过户方面要去查一下有没有不允许过户的约定登记在上面
如果不经过审查,有可能会给自己带来不必要的烦恼。
 
四, 如果不能过户,抵押人要承担违约责任
这种情况下,属于合同履行不能,一般情况下,抵押人要对第三人承担违约责任。
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