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居住权是什么

发布日期:2023-07-24    作者:陈亮律师

居住权是《民法典》新规定的一种制度,居住权对大家来说还是有意义的。
一、 居住权是什么
居住权是在特定房子里享有居住权利的一种制度,一般认为,居住权是一种物权,需要登记才成立。

二、 居住权一般无偿
因为房屋权利人与居住权人往往千丝万缕的关系,因此一般居住权是无偿的,当然允许特别约定为有偿。

三、 居住权是多久
居住权期限比较灵活,既可以居住人生存期限,也可以固定的一段时间,一般认为居住权期限不受20年的约束。

四、 居住权房屋可以买卖吗
《民法典》居住权条款没有作出特殊规定,一般认为居住权房屋可以买卖,但是新房主要继续承担居住权带来的影响,理论上,这种房子一般没有什么人愿意购买。

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