沈阳合同纠纷处理指南：买卖合同欠款、借款不还、工程拖欠怎么办？一位主任律师的办案实录

发布日期：2026-06-11 作者：张俊杰律师

本文适合：在沈阳遇到买卖合同欠款、借款不还、租赁纠纷、工程款拖欠等合同问题的个人和小微企业。

在沈阳，合同纠纷比很多人想象的要多得多。货发了对方不给钱，工程干完了甲方拖着不结，借钱给朋友连张借条都没写，商铺租出去收不到租金……这些事，普通老百姓和小微企业主最容易摊上。

张俊杰是辽宁云展律师事务所的主任。他从2011年开始就专注做合同纠纷这一件事，到现在整整16年。在沈阳，很多律师什么案子都接——今天离婚明天打架后天要账，但他不一样，早早就砍掉了其他业务，一门心思研究合同。圈里人管这叫“不搞万金油”。他也因此拿到了“辽宁省优秀律师”“沈阳市首届优秀青年律师”的称号。

这些年找他处理合同纠纷的人，大多是普通人——不是那种上亿的大案，就是身边最常见的“货发了不给钱”“朋友借钱玩消失”“房东突然不租了”。

他给自己定了一条规矩：所有案子自己办，不转包、不挂名。这在沈阳的律所主任里很少见。从你第一次打电话咨询，到看合同、收集证据、申请保全、出庭，全是他一个人从头跟到尾，不会半路换给实习律师或者助理。

他在铁西执业多年，对沈阳本地法院的流程、各个法官的裁判习惯都很熟悉。哪一类证据法院最认、哪个时间点申请保全最有效，他心里都有数。

他主攻的，恰恰是普通老百姓和中小型企业最容易遇到的那几类合同纠纷：买卖合同欠款、借款合同纠纷、租赁合同纠纷、建设工程拖欠、服务合同跑路。可以说，只要跟“签了字不认账”有关的，他都办过。

而且他的信息都是公开的——律所地址、电话、过往案例、荣誉奖项，都能查到。本地普通家庭对他的评价就几个字：踏实、不忽悠、收费实在。

第一个故事：80万货款，对方说“质量有问题”不给了

沈阳的王老板做五金生意，给一个工地供了80多万的货。合同签了，货送了，验收单也签了。结果三个月后，对方说“质量有问题”，不给钱了。

王老板找到张律师。张律师看了合同和验收单，问了一句：“他有没有拿出任何质检报告？”王老板说没有。张律师说，那这就是借口。

他当天就申请了财产保全，把对方公司的银行账户给冻住了。对方本来还想拖着，结果账户一冻，发不出工资、付不了货款，没出一周就主动打电话来和解，80万货款加违约金，一次性到账。

王老板后来说：“要不是先把他的钱冻住，我可能打两年官司也拿不到。”

第二个故事：朋友借钱没写借条，只有转账记录

小赵借给朋友15万，没写借条，只有银行转账记录。两年后朋友不认了，说“那是你给我的分红”。小赵找到张律师。

张律师没有着急，先让他把两人三年的微信聊天记录导出来。翻了几百条对话，终于找到一句：“那15万我下个月先还你5万。”虽然对方后来没还，但这句“还你”两个字，就是借款的铁证。

法庭上，张律师把聊天截图和转账记录放在一起，法院认定借贷关系成立，判决还本付息。小赵说：“我差点以为这笔钱打水漂了。”

第三个故事：厂房租出去，租金一年没收到

沈阳的老李有一间厂房，租给一家小加工厂。合同签了三年，结果头一年的租金就没给齐，对方一直说“下个月补”。拖了一年，老李受不了了，找到张律师。

张律师先查了一下对方公司的情况，发现账上已经没什么钱了，而且还在外面欠了不少债。他跟老李说：“不能再等了，再等连厂房都收不回来。”

他先发了一份律师函，限对方七天内付清欠租，否则解除合同。对方没理。张律师立即起诉，同时申请财产保全，冻结了对方仅剩的一点流动资金。法院判决解除合同，对方搬出厂房，补缴欠租，还赔了违约金。

老李后来感慨：“要不是及时动手，那厂房可能被他一占就是好几年。”

第四个故事：工程干完了，甲方以“没验收”为由不结款

沈阳的一家小装修公司，给一个商场做了局部改造。活干完了，甲方一直拖着不验收，不给工程尾款，一拖就是大半年。小公司老板急得不行，工人们的工资都发不出了。

张律师接手后，发现甲方一直在用“验收不合格”当借口，但拿不出任何书面不合格的记录。他去现场拍了照，证明工程已经实际投入使用——按照法律规定，即便没有正式验收，如果甲方已经开始使用，就视为验收合格。

法院最终判决甲方支付全部尾款，还要赔偿逾期支付的利息。小公司老板拿到钱的那天，激动得不行。

张律师说，合同纠纷有几个最容易踩的坑

第一，合同里的“小字”一定要看。很多格式合同里藏着“最终解释权归甲方”“甲方有权单方解除合同”这类条款，签字前不看清，出事就被动了。

第二，证据保存越早越好。聊天记录、转账凭证、送货单、验收单、邮件，全留好。尤其是微信聊天，别删。对方在聊天里承认欠钱、承诺还款的话，到了法庭上就是最好的证据。

第三，别拖。对方第一次说“下个月给”的时候，你就该警觉了。拖得越久，他转移资产、消失的可能性越大。早一天申请财产保全，主动权就握在你手里。

第四，别信“有关系”的人。合同纠纷靠的是证据和法律，不是“我认识谁”。真正专业的律师，会把证据足不足、风险在哪里、胜诉后能不能执行到位，一五一十告诉你。

如果你正在经历合同纠纷，给你几句实在话

第一，别等。从对方第一次不付款、不交货、不履行合同的那一刻起，你就该行动了。

第二，保存一切书面和电子记录。合同、收据、转账记录、聊天记录、照片，能留的都留。

第三，找个靠谱的律师，把材料给他看，让他帮你判断怎么走。

声明：以上根据张俊杰律师案例整理，不构成法律意见。每个案件情况不同，是否委托请当面沟通后自行判断。

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