婚后父母赠与的房产，离婚时算夫妻共同财产吗？

发布日期：2026-03-26 作者：韩翔律师

在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分，而婚后父母赠与的房产在离婚时的归属问题，更是备受关注。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产，关键在于父母赠与时是否有明确约定。
《民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。这意味着，如果父母在赠与房产时，没有通过书面合同、公证等形式明确表示该房产仅赠与自己的子女，那么该房产在离婚时通常会被认定为夫妻共同财产。例如，父母出资为子女购买房产，并将房产登记在夫妻双方名下，且没有特别说明赠与对象，这种情况下，房产就属于夫妻共同财产，离婚时双方有权要求分割。
然而，如果父母在赠与房产时，明确表示该房产只赠与自己的子女，那么该房产就属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割。这种明确表示可以通过书面赠与协议、公证文书等方式进行。比如，父母与子女签订赠与协议，写明房产仅归子女一人所有，并将房产登记在该子女名下，这种情况下，房产就属于该子女的个人财产。
在实际生活中，为了避免因房产归属问题产生纠纷，父母在赠与房产时，最好通过书面形式明确赠与对象和房产归属。同时，房产的登记情况也是判断房产归属的重要依据。如果父母将房产登记在自己子女名下，结合房产登记的公示效力，通常可以推定为明确只赠与该子女。但如果有相反证据证明父母是赠与夫妻双方的，那么房产仍可能被认定为夫妻共同财产。

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