驻马店赵律师对建设工程施工合同无效利息裁判解析

发布日期：2026-02-08 作者：赵丽律师

最高人民法院的司法观点为处理建设工程施工合同无效后的工程款利息问题提供了明确指引。以下从律师视角，结合法律理论与实务操作，对该观点进行解读：
一、核心观点概述最高院认为，建设工程施工合同无效，并不意味着发包人支付欠付工程款利息的义务随之免除（来源：《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》，人民法院出版社出版
）。利息的性质是对资金占用损失的补偿，属于法定孳息。合同无效虽导致合同权利义务自始无效，但发包人占用承包人资金的事实及其造成的损失客观存在，应予补偿。
二、具体裁判规则的逐层解读
（一）优先尊重当事人“真实意思表示”1、合同约定的效力：即使施工合同整体无效，合同中关于工程款支付时间的约定，仍是双方真实意思的体现。在确定利息起算时间时，应优先适用该约定。这体现了民法对当事人意思自治的有限度尊重，即在无效后果处理中，仍可参照双方合意的内容确定损失计算标准。
2、独立结算协议的效力：双方在合同之外另行达成的结算协议、承诺书等，被视为对既存债权债务的独立清理。其效力不受原施工合同无效的影响。只要内容不违反法律强制性规定，即可作为确定利息计算标准与起算时间的直接依据。这是“无效行为转化”理论的应用，将无效合同下的争议转化为有效结算协议下的履行问题。
（二）约定不明或没有约定时的处理规则当合同无约定或约定不明时，利息起算时间应根据《民法典》及相关司法解释，结合工程实际情况确定，按以下顺序判断：
1、建设工程实际交付之日：工程交付意味着承包人主要义务已完成，发包人开始实际占有、使用工程并获益，此时应开始支付价款并计算利息。
2、提交竣工结算文件之日：若工程未交付，但承包人已履行提交竣工结算资料的义务，则从提交之日视为发包人应开始审核并支付工程款的时间节点
3、当事人起诉之日：作为最终的备选方案，当上述两个时间点均无法确定时，以起诉之日作为利息起算点，体现了司法程序对权利主张的确认。
三、驻马店赵律师实务建议
在处理此类案件时，律师应重点关注以下方面：
1、证据收集与固定：
重点搜集施工合同（即使可能无效）中关于付款节点的条款。
全力查找并整理结算协议、补充协议、承诺函、会议纪要等独立文件，证明双方对付款时间、利息标准达成的新合意。
保留工程交付凭证、竣工结算文件提交记录等，以证明相关事实发生的时间。
2、诉讼策略的选择：
主张结算协议的独立性：若存在有效的结算文件，应将其作为核心证据，主张其具有独立约束力，直接依据其约定主张利息。
3、明确利息的法律性质：在法庭辩论中，应将欠付工程款利息定性为“法定孳息”或“资金占用损失”，而非单纯的合同违约责任，从而绕开合同效力的障碍。
4、准确选择起算点：根据证据情况，按照“约定优先、事实次之、起诉日为补”的逻辑，选择对己方最有利的利息起算时间点进行主张。
5、风险提示：
对承包人而言，应积极促成书面结算，明确付款时间和利息标准，以锁定权利。
对发包人而言，应审慎出具承诺性文件，避免因独立的结算承诺而承担额外的利息负担。
双方均需注意，利息的计算标准（如利率）如有约定从约定，但不得超过法律保护的范围（如合同成立时一年期贷款市场报价利率LPR的四倍）；无约定时，通常参照同期同类贷款利率或LPR计算。四、法律与理论依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条：建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条：明确了利息起算时间的上述三种情形。
法理基础：该观点体现了“损失填平”和“公平原则”。合同无效后，双方应返还财产、折价补偿。发包人占用工程款期间，承包人产生了资金占用损失（利息），支持利息请求旨在使承包人回复到合同未订立时的状态，实现利益的平衡。
总结最高院的这一司法观点，在坚持合同效力法定原则的同时，务实地处理了无效合同背后的实质性经济利益问题。它通过认可部分条款的参照效力、赋予独立结算协议以法律效力、设定明确的法定起算点，为司法实践中统一裁判尺度、公平保护当事人权益提供了清晰路径。
作为律师，在处理此类纠纷时，应深入理解该观点的层次逻辑，灵活运用证据规则，在合同效力的“无效”认定与损失补偿的“公平”裁量之间，为当事人争取最有利的法律结果。
请注意：以上分析基于最高院的一般性司法观点。具体案件的处理需结合全部案件事实、证据及地方司法实践进行综合判断。建议在重大事项上咨询专业律师并获取针对性法律意见。
驻马店赵律师
执业领域：刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷
（本提示仅作参考，不构成正式法律意见。个案具体情况请咨询专业律师。）

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