农村宅基地上房屋，离婚时非村民一方能否分割？

在农村宅基地相关纠纷中，离婚时非村民一方能否分割宅基地上房屋的问题备受关注。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法实践，这一问题的答案需结合宅基地性质、房屋建造时间及出资情况综合判断。

宅基地作为农村集体经济组织成员的专属福利，其使用权具有严格的身份属性。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着，非本村集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，即便通过婚姻关系迁入户口，若未完成集体成员资格认定，仍可能面临权益限制。

房屋作为宅基地上的附着物，其产权归属需区分不同情形。若房屋系夫妻关系存续期间共同出资建造，即使登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条明确，婚姻关系存续期间的生产、经营、投资收益归夫妻共同所有，共同建造房屋的行为符合该条款范畴。此时，非村民一方虽无法主张宅基地使用权，但有权要求分割房屋价值，可通过协商折价补偿或申请法院评估拍卖实现权益。

若房屋系一方婚前建造且无共同出资，则属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条将婚前财产明确列为个人所有，但需注意特殊情形：若婚后另一方参与房屋修缮、扩建等添附行为，新增部分价值可能被认定为共同财产。例如，某案例中夫妻婚后对婚前房屋进行扩建，法院最终判决扩建部分及增值收益由双方均分。

司法实践中，法院在处理此类纠纷时，会优先保障弱势方权益。若非村民一方离婚后无房居住且符合宅基地申请条件，可向集体申请新宅基地；若无法申请，获得房屋所有权的一方需给予更高补偿。这种处理方式既尊重了宅基地的集体属性，又体现了《民法典》对婚姻家庭中公平原则的贯彻。