父母出资购房，离婚时如何分割才能保障出资方权益？

在婚姻关系中，父母出资购房的现象屡见不鲜，然而一旦婚姻走向破裂，房产分割便成为焦点问题。如何保障出资方权益，需结合《民法典》及相关司法解释综合考量。

若一方父母在子女婚前全资购房且登记在出资方子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。这种情形下，法律明确保护了父母对子女个人的赠与意图，避免了因婚姻变动导致财产外流。

若父母出资发生在婚后，情况则更为复杂。根据司法解释，若一方父母全额出资购房且登记在己方子女名下，即便未明确约定赠与对象，法院也可判决房产归出资方子女所有，但需综合考量共同生活时长、孕育子女情况、离婚过错及对家庭贡献等因素，确定是否给予另一方补偿及具体数额。例如，若出资方子女在婚姻中存在过错，法院可能酌情提高另一方补偿比例，以平衡双方利益。

对于双方父母共同出资购房的情形，若房产登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有；若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。但若一方父母出资比例显著高于另一方，且能证明出资性质为借款而非赠与，法院可能支持返还出资及增值部分，从而保障出资方权益。

实践中，父母出资购房时应尽量通过书面协议明确出资性质及房产归属，保留转账凭证、赠与协议等证据，避免口头约定导致举证困难。同时，若房产涉及贷款，需在离婚分割时明确剩余贷款的承担方及增值部分的计算方式，确保分割结果公平合理。