同时履行抗辩权怎么回事

顾名思义，是要合同有对待给付义务的双方同时履行义务，这种情况有哪些规则呢？我们简单陈述一下。
一、 同时履行一般需要合同明确约定
如果合同约定好某一方先履行义务，则合同该方不能要求同时履行义务，但是可能涉及其它抗辩权。

二、 合同未约定也可能涉及同时抗辩权
即使合同没有明确约定，但是从平衡合同双方权利、义务的角度出发，也非常有可能涉及同时履行抗辩权，同时履行说白了就是“一手交钱、一手交货”。

三、 同时履行经常见于买卖合同、互相返还场合
没有特殊约定的情况下，原则上互相同时履行，否则容易造成利益的失衡。

四、 有约定按照约定来
合同的履行先后顺序一般按照双方的约定来，如果没有特殊约定，才有可能考虑到同时履行。