共有财产析产的思路

发布日期：2023-08-13 作者：陈亮律师

  现在很多财产都登记在几个人名下，这就叫共有财产，那么，共有财产析产的思具体怎么样呢？
一、   共有分为按份共有和共同共有
按份共有是权利人按照份额的共有，共同共有只写权利人名字，不写具体份额，区分两者的关键一般是产权证书登记的内容有没有写份额。

二、   民法典的规定
民法典规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

三、   具体思路
先看权利人之间有没有约定不得分割、如果有约定，按照约定来，有重大理由才能要求分割，没有约定，按份共有随时可以分割，共同共有要共有基础丧失、或者重大理由才能分割。

四、   重大理由原则上可以从宽把握
这个观点仅供参考，我们个人意见认为重大理由原则上可以从宽把握，权利人死亡、权利人成年、权利人搬家到其它地方生活等原因应该都可以。

五、   夫妻共有财产分割的问题
一般来说，夫妻财产大部分是共有（绝大部分是共同共有），原则上不离婚不能分割，除非两种情况（对方转移财产、一方不付相关医疗费用的）才能在不离婚的情况下进行分割。

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