广州房产继承纠纷适用诉讼时效吗？

律师解答：看情况，如果是起诉分割继承得来的房屋，一般不适用诉讼时效。因为继承从被继承人去世的时候就开始了，各继承人当时未表示反对的话，就视为已经继承了遗产。过后再要求分割，属于共有财产分割，不适用诉讼时效2年的规定了。如下面这个案件，二审认为继承人在被继承人去世后10多年才来打官司分割房屋，已经过了诉讼时效。后面再审，广东省高院认为不适用诉讼时效。

判决书节选：
本院认为，本案的争议焦点为：原告提出的权利主张，是否适用诉讼时效。《继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，第八条规定“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。”《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十条规定“被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承，遗产属各继承人共同共有；当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的纠纷案件，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定。”根据上述规定，继承从被继承人死亡时开始，被继承人死亡时，发生继承的事由，随着继承的开始，被继承人遗产的所有权即应从被继承人转移到各继承人，在继承人均未表示放弃继承且遗产也未进行分割的情况下，遗产应当归全体继承人共同共有。如此，当事人诉请享有继承权并主张分割遗产的，实际上行使的是共有物分割请求权，是否适用诉讼时效，就应参照共有财产分割的原则加以确定。本案中，被继承人龙母死亡后，当事人对继承人资格不存在实质异议，只是涉及遗产分配，应当按照共有财产分割来处理，不适用诉讼时效的规定，故陈五女等提起本案诉讼并未超过诉讼时效，二审判决认定其起诉超过诉讼时效，属于适用法律不当。