没有所有权签订的买卖合同可能有效

没有所有权签订的买卖合同可能有效
 
  实践中，大家认识有一定的误区，认为没有所有权合同就无效了，其实，这种认识未必都正确。
一， 没有所有权签订的合同一般是有效的
合同是原因行为，区别于物权变动行为，司法解释规定，即使没有所有权，签订的合同原则上也是有效的。
 
二， 合同不能履行要承担违约责任
如果没有所有权，合同一般不能履行，要对第三人承担违约责任，而不是缔约过失责任，这也是最大程度保护第三人利益。
 
三， 签订合同时要查明权利来源
而不能轻易听信一方的承诺，更关键要审核权利证书，以及登记的权利人姓名，避免给自己带来更大损失。同时还涉及到主观善意的问题。
 
四， 如果给他人造成损失，要赔偿
如果给实际的权利人造成损失，那么，原则上是要赔偿实际权利人损失的。