司考合同法：合同的解除

一、一般法定解除（合同94条）

1、不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现。

（1）须达到合同目的不能实现的程度；

（2）权利主体：双方均享有解除权；

（3）责任：发生方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。

2、拒绝履行：

（1）时间：履行期届满之前；

（2）权利主体：非违约方享有解除权；

（3）责任：合同解除后，非违约方得要求违约方承担违约责任。

3、迟延履行主要债务，经催告仍不履行：

（1）迟延履行主要债务：

（2）非违约方进行催告：

（3）违约方在合理期限内仍不履行；

（4）非违约方得解除合同。法律 育 网

4、迟延履行债务，或有其它违约行为，致使不能实现合同目的：

（1）迟延履行债务，未必是主要债务；

（2）迟延履行主要债务，若不能实现合同目的，则不须催告；

（3）非违约方享有解除权。

5、因违约发生的解除权，非违约方一方面得解除合同，另一方面得要求违约方承担违约责任。（合同97条）

但是，这里所谓的违约责任，仅指法定损害赔偿。约定违约责任承担方式不得主张。

二、特别法定解除：各有名合同中对解除权的特别规定

1、任意解除权，不需一方的违约事实：

（1）基于当事人间的人身信任关系的合同：

A、合同法第268条，承揽合同的定作人；

B、合同法第308条，货运合同的托运人；

C、合同法第410条，委托合同的双方。

（2）无期限的合同：

合同法第232条，不定期租赁合同的双方。

（3）无意义的合同：

A、合同法第195条，赠与人陷入经济困境；

B、合同法第337条，标的已公开的技术开发合同的双方。

2、违约解除权：一方违约，非违约方有解除权

（1）合同法第69条，不安抗辩权人；

（2）合同法第167条，分期付款买受人未付款达总额1/5以上的，出卖人有解除权；

（3）合同法第203条，借款人违反贷款用途时，货款人有解除权；

（4）合同法第224条第2款，承租人擅自转租时，出租人有解除权；

（5）合同法第233条，租赁物危及安全、健康时，承租人有解除权；

（6）合同法第253条第2款，承揽人擅自转包进，定作人有解除权。

国家司法考试网编辑整理，转载请注明出处。