亲笔遗嘱一定有效吗

案情简介：2018年底，李一先生来我所咨询关于遗嘱继承的事情。李一和李二是兄弟俩，共同尽心照顾年老的父母，但李一认为自己为父母付出了更多心血。2015年父亲过世，留下一套房产，没有遗嘱。当时房产没有分割，由母亲居住。
2018年母亲去世后，李一要求分割该房产。谁知弟弟李二拿出母亲的亲笔遗嘱，上面写明：该套房产全部由二儿子李二继承。李一满腹委屈，来到律所咨询：难道自己就没有一点继承该房产的权利吗？
委托经过：北京市景运律师事务所李鸿雁律师了解完整个案情后，告诉李一先生，遗嘱只能处分属于自己的财产，超出自己财产范围的处分是无效处分。在2015年李父去世时，李大已经拥有该房产的六分之一的份额，只是暂时没有分割而已。李母拥有该房产的二分之一份额和继承的六分之一份额，关于这三分之二的处分是有效的。而属于李大的六分之一的房产份额，李母是无权处分的，该部分遗嘱是无效的。在确保遗嘱真实性的基础上，李大至少可以分到六分之一份额的房产。李一先生听完后，决定委托北京市景运律所代理此事。
案件结果：经过诉讼，法院最终支持了属于李一的六分之一的房产份额。
律师解说：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。该遗嘱中处分的关于李一的六分之一财产的部分是无效的。
律师特别提醒：在遗嘱继承中，我们除了需要注意遗嘱的真实性外，还要注意遗嘱的有效性，除了形式上的有效，还需注意实质上的有效。