房屋征收评估中被征收人的权利与救济

发布日期：2018-12-29 作者：熊敏律师

房屋征收评估中的一些重要规定
评估时点：被征收房屋的价值评估时点是房屋征收决定公告之日。
确定评估机构：（1）房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定。注意：法律将协商放在评估机构选择方式的第一顺位，对于未经协商就直接采取其他方法确定房地产价格评估机构的，所做出的评估报告在诉讼中不予采纳。
（2）如果被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况，这种做法显然是不合法的，被征收人应该注意行使自己的权利。
评估结果与报告：根据《国有土地上房屋征评估办法》第16、17条的规定，评估结果分为初步评估结果和最终评估结果。对于前者，房屋征收部门应该向被征收人公示，在公示期间，被征收人有获得解释的权利；在分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。

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