房地产开发企业二级资质核准

办理对象

企业


办理条件

《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）所需材料

申请房地产开发二级企业资质需提交材料：
1.《房地产开发企业资质资质申报表》一式三份；
2.企业营业执照正、副本复印件；
3.企业原资质等级证书正、副本复印件；
4.公司章程、股东出资协议原件或复印件；
5.企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件；
6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；
7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证复印件；
9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；
10.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：
（1）已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
（2）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用土地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明；提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。
11.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。窗口办理流程 查看流程图
网上提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持受理回执、法人授权委托书、（经办人）身份证及复印件、原资质证书（属于新申请资质的企业不需提交）到原地级以上房地产行政主管部门办事窗口领取办理结果。网上办理流程 查看流程图
一、企业登陆粤建网“三库一平台”填写并生成申请表；
二、网上预申报通过后，将申请纸质材料报送地级以上房地产行政主管部门受理、核准（审批）。办理时限说明

法定期限：省住房和城乡建设厅自受理之日起，在 20 个工作日内作出决定；经分管厅长批准，可延长 10 个工作日。
承诺期限：20个工作日办事窗口

广东省住房和城乡建设厅对外办事窗口 查看地图
工作时间：上午8:30-12:00 下午14:00-17:30（工作日）（星期五下午业务学习，不对外办公）
详细地址：东风中路481号粤财大厦二楼
联系电话：020-83133670
交通指引：公交车线路
可以搭乘以下公共汽车在正骨医院站下车： B3路B 、 B3路B 、 209路 、 B4路A 、 85路、 80路 、 74路 、 297路 、 B3路 、 276路 、 229路 、 B4路 、 133路
地铁路线
可以乘坐广州地铁1号线至农讲所站C出口下，沿德政北路往北走约500米，过人行天桥即到收费标准

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办理依据

《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十一条：房地产开发企业资质等级实行分级审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。