“按揭”的通俗理解
发布日期：2013-05-03 作者：蒋艳超律师
“按揭”是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。可能，上边这一个解释，大家很难去理解，下面我们举一个例子，希望能帮助大家理解“按揭”的含义。
比如，甲方有经过第三方鉴定机构鉴定的价值为100万元的实物。现在，甲方想买一套价值80万元的房子，但是，他并没有那么多现金。这时他就可以以那100万元的实物按揭，向银行贷款，获得银行贷款后他需要依照合同付清本息，等他把贷款还清后，银行会归还甲100万元的实物。在这一过程中，甲享有对房子的使用权。
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