男方购房女方参与还贷离婚怎么分
发布日期:2013-03-27 作者:连会有律师
【案情简介】
2009年,王先生结婚前在某区买了一套价值60万元的新房,一个人独自付清了三成房款的首付款,产权证上是王先生一人的名字,2010年王先生与刘女士结婚,婚后刘女士参与了还贷。当时,刘女士理所当然的认为,这房子在婚后应该算作共同财产。并没有计较那么多,没有要求在房产证上加上自己的名字。但是没有想到的是,结婚一年后,由于家务琐事以及双方性格上的差异,两人打算办理离婚手续,房子的问题成了大家争议的焦点。刘女士认为,装修和还贷时自己都出了钱,再加上这一年房屋升值幅度很大,这套房子的市价已经成了120万,在扣除贷款和其他费用后,自己申请得到25万元的赔偿。而王先生表示,刘女士当初只出了5万元的装修费,以及1万多元的还贷,现在要求得到25万元,要求比较过分。双方为此发生争议?
【法律分析】
此问题的焦点在于,男方婚前购买的房产,婚后两个人共同还贷,离婚时该如何分割,尤其是针对升值部分该如何分割?
(一)这套房屋是王先生在婚前买的,并且支付了首付款,房产证上登记的是王先生自己的名字,根据相关法律规定,这个房屋可以归王先生所有。
(二)对于此房屋未归还的房贷,应当属于王先生的个人债务,对于共同还贷的1万元以及房屋相应的增值部分,同时包括刘女士出得5万元的装修费,按照法律的规定,王先生应该对刘女士进行补偿。
相关法律问题
发布咨询
最新文章
- 业主电动车在小区车库被盗,可否拒交物业费?法院判了
- 购房已十余年,未能办理过户手,案外人可否申请执行?
- 出租人没有违约,但承租人无法经营,可否解除租赁合同?
- 农村建房房主过世,工程欠款由配偶承担,还是由继承人承担?
- 本律师成功代理一起撤销房产抵押登记案件,二审法院撤销一审裁定,指令继续审理。
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离,法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管,致楼下房屋渗漏水受损,物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定?
- 北京房产律师——己方名下房屋购买时亲属有出资是否属于借名买房
- 房产合同律师——借名买房,未签署合同,房屋登记人去世,出资人如何要回房屋
- 北京房地产律师——通过一起房屋买卖纠纷解析关于此类纠纷的诉讼时效
- 离婚房产律师——夫妻离婚约定房产归一方后对方反悔不愿过户纠纷
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
热门文章
- 超过诉讼时效,买房人能否要求开发商交付房屋并支付逾期交房违约金
- 商品房交房时出现的常见问题及如何维权
- 物业管理纠纷常见案例解析
- 农村房屋买卖发生争议怎么解决啊(泰安律师介绍)
- 无房产证的房屋买卖合同案例
- 物权法中不动产一物二卖的权属确定
- 开发商一房二卖法律责任分析
- 离婚后,未办理房产证的房产可否要求法院按协议归一方所有
- 经典案例:傅某某两姐妹诉其父母和龚某某农村宅基地买卖合同纠纷案
- 房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见
- 工业用地的厂房是否可以买卖
- 中介不退押金怎么办,中介不退押金找谁解决
- 农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判
- 房屋租赁合同-要求腾退成功案例
- 农村房屋买卖合同被确认无效后损失赔偿判决书