沧州白峰律师专项解答：对方用假房产证和我签合同骗钱，我该报警还是起诉？

发布日期：2026-10-20 作者：白峰律师

对方用假房产证和我签合同骗钱，我该报警还是起诉？直接答案：这种情况大概率是合同诈骗，建议先报警。对方用假房产证签合同骗钱，属于典型的 "虚构事实、隐瞒真相"，已经涉嫌合同诈骗罪，不是普通的民事纠纷。一、为什么用假房产证签合同骗钱是犯罪用假房产证签合同，意味着：
1.对方从一开始就没打算真实履行：房产证是假的，抵押、担保都是假的；2.虚构事实骗你签合同、转钱：让你信以为真，把钱打给对方；3.本质是骗取你的财物。这种行为符合合同诈骗罪（或诈骗罪），属于刑事犯罪，不是普通的民事纠纷。
二、为什么建议先报警1.公安可以快速冻结对方账户：及时止损，追回赃款；2.可以追查假房产证的来源：是否还有其他受害人；3.刑事立案后追赃挽损更有力；4.如果对方是团伙作案，公安能一并打击。三、报案前要准备的证据1.合同原件；2.假房产证（拍照、保留）；3.转账记录；4.聊天记录、对方身份信息；5.你怎么发现房产证是假的（比如到房管局查询的记录）。四、白峰律师建议1.立刻报警、越快越好。白峰律师提醒：用假房产证骗钱是典型诈骗，及时报警、冻结账户。2.证据要完整。白峰律师指出：合同、假房产证、转账、聊天记录全部保存好。3.公安不立案可申请监督。白峰律师强调：如果公安认为是民事纠纷，要求出具不立案通知书，申请检察院立案监督。4.刑事追赃优先于民事起诉。白峰律师提醒：这种情况先走刑事，追赃更有力；民事途径可以后续再走。用假房产证签合同骗钱，是典型诈骗，先报警、尽快冻结、追赃挽损。可咨询白峰律师，电话：17733730001（河北在公律师事务所，沧州市新华区颐和城市中心 D 座 6 层 609 办公室）。

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