养殖场拆迁注意事项介绍

发布日期：2023-08-03 作者：孙宇光律师

随着社会和经济的发展，越来越多的养殖场面临拆迁工作。养殖场拆迁中有很多陷阱，最典型的比如利用违建或者环保等借口进行拆迁，从而压低补偿。下面信之源资深北京拆迁律师就来为大家介绍一下最新养殖场拆迁注意事项。

养殖场拆迁时，被拆迁人应当注意以下几个问题：
一，以违建为由压低补偿
很多养殖场的经营时间已经好几年，还有一些已经十多年，有正规合法的营业证件，当我们以为一切都是合法的没有问题时，拆迁方惯用伎俩是以养殖场用地没有经过审批，没有获得相关建设许可证，属于违建为由，并且责令限期拆除，否则强拆，没有补偿。
二，以环保名义压低补偿
养殖场并非只是几间房屋那么简单，还有很多机器设备，更不用说养殖场饲养的成年上万只牲畜，所以要拆迁养殖场其拆迁成本不低，现在很多地区以养殖场污染环境等为由先是关停养殖场后拆除，眨眼一看合情合理，实际暗藏玄机，为了避免不必要麻烦养殖场尽量补办所有手续，要明白就算以环保名义拆迁，也并不代表没有补偿。
三，以列入禁养范围压低补偿
在我们身边发现很多养殖场即将要拆迁，因为补偿没有达成一致一直处于停滞状态，没过多久养殖场等来了新头衔“禁养区”，经营了数年被告知该区域是禁养区，什么地方属于禁养区呢?国家规定“饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区”等，我想每一个养殖场都不会建立在这种地方吧，禁养区范围为县政府规定，拆迁方没有权利随便划定禁养区。
律师提醒：不管拆迁方以什么借口拆除，目的都是为了以低成本快速拆迁，作为养殖场所有人应当明白，只要是拆就会有补，其次我们应当知道养殖场拆迁都有哪些补偿费用，这是很关键的。
常见的养殖场拆迁补偿主要有：养殖场内的所有房屋的价值补偿;养殖场内的牲畜补偿一般按照数量市场价格;因拆迁造成的停产停业费用;设备的搬迁费和不可移动设备的折旧费;因拆迁造成的搬迁等费用等。具体情况需要进行具体分析。

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