委托人C先生和S女士顺利退回江苏苏州某商品房购房定金

销售人员宣传：全能三室，逆天小户，可改造成3房；轨交4号线某某站在千米以内；轨交14号线(规划站点某东路站)；往南1公里内就是某某医院等等。
购房者需求：自住，想要配套设施成熟且近地铁方便通勤的楼盘。
楼盘实际情况：“可改造3房”其实是将阳台改建为房间。关于交通的宣传，根据高德地图显示，楼盘到同里站的距离是2公里，超出了开发商所宣传的千米内；开发商着重宣传的14号线尚处于“未批复”状态，是否能建以及能否建成，存在诸多不确定因素，但开发商确以此为卖点，严重误导购房者。