委托人S先生成功退回广州某使用权公寓定金5万元

仅用不到半个月时间就帮S先生成功拿回广州某使用权公寓定金5万元。
2022 年 4 ? 9 ?，S先生前往广州黄埔某楼盘看房。销售人员称该项目具有 40 年产权，位置优越，投资价值高，可售后返租，居住、转租或投资均可。销售人员还带领S先生参观了样板间，并告知S先生样板间即交付标准。S先生十分喜欢样板间的装修风格，再加上销售人员承诺的种种利好，S先生心动不已，产生了强烈的认购意向。随即便在销售人员的指导下，支付了5万元款项作为定金，锁定了心仪的房源，并在销售人员事先准备好的文件的指定位置署名。
事后，S先生经过亲友提醒以及多方查询得知，销售人员所宣传40年产权仅仅是使用权，并不能办理产权证，这相当于S先生只是租了该物业40年，但是据S先生了解，国家有相关法律规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效。S先生当即找到开发商，要求一个合理解释，但开发商无法就产权问题给出合理有效的解决方案。S先生认为开发商故意隐瞒房屋性质，甚至刻意误导，导致其做出“购房”决定，并且该房屋还有20年的使用权得不到保障，继续“购买”该物业的风险系数太大，经过综合考虑，S先生要求退房退定金。开发商不同意S先生的诉求，反而以不买就要承担违约责任为威胁，要求S先生继续购买该物业。S先生不愿花费过多精力与开发商扯皮，但又不甘心白白损失定金，于是决定委托专业的人士来帮他拿回定金。经过接触了解，S先生最终决定委托我们团队帮他挽回损失。
接到委托后，我们立即介入，经过沟通交涉，4月23日，开发商就答应退款，当月25日，S先生全部退款5万元。