委托人Z女士成功退回湖北武汉某商品房房款66万余元

发布日期：2022-05-04 作者：陈旺律师

Z女士为满足自己居住改善的需要，于2021年8月25日前往武汉某楼盘看房，受到现在销售热情的接待。销售人员不断以交通方便（双轻轨）、公摊小赠送面积多、周边配套齐全来游说Z女士，据介绍，该楼盘的情况比较符合Z女士对未来住宅的期望，Z女士有意购买该物业，于是交了2万元定金，签署了认购书，后又按约定交了首付，至此，Z女士一共交了66万余元房款。后来，Z女士在了解该楼盘的建设情况时发现该物业公摊率高达30%；轻轨还只是在规划中，根本不知道什么时候可以修好，而且后期政府也有改变规划的可能；

周边的教育配套、商业配套的实际情况是很多都在规划中，根本不存在配套齐全一说。Z女士觉得继续购买该物业风险太大、没有任何保障，下定决心要退房。开发商认为Z女士已经签署了认购书，交了首付款，如不继续购买该物业则需承担违约责任，定金不予退回，还要承担大额违约金。Z女士非常气愤，认为明明是销售人员的给出各种虚假的利好消息才导致自己做出的买房决定，不应该由自己来承担。Z女士不甘损失任何一笔款项，四处求助，偶然间在网上找到我们，经过深入的了解和对比，最终选择了我们帮其追回房款。接到委托后，我们立即展开工作，经考察和取证，多次与开发商磋商，于2022年3月8日开发商同意退回房款，Z女士再次前往售楼部办理退款手续，开发商当场退款到 cover

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