上家户口一直拒迁买受人起诉维权迁出户口并争取少量户口保留费

基本案情：原告于2007年购买被告房子，因被告当时说其儿子升学读书需要，提出把户口保留在出卖给原告的房屋内一至三年，并在2007年4月14日与原告签订过书面协议.但被告一直未按协议履行，且多年无法取得联系。原告多年联系未果，后急于卖房置换新房，无奈，委托律师起诉。

律师处理：
因被告多年下落不明，需要先落实被告个人信息尤其的是电话号码。律师接受委托后，先让原告配合去派出所申请强制迁入公共户（其实有纠纷未处理完毕不可能强迁），以该方式原告查到了被告最新的电话号码。然后才能正常立案。

原告的主要目的是把户口尽快迁走从而能尽快卖房。故开庭时原告放弃了大部分户口保留费的主张，案件当庭调解。但因户口问题无法在调解书中体现，且原告代理人也担心直接调解后被告拒不迁户口。所以代理人与法官沟通户口迁走后法院再处调解书，进而调解书中也不出现迁户口的内容。但如果被告不迁户口调解书的内容就有所变化。被告应该是考虑到调解方案对他的影响，庭审结束后被告很快将户口迁走。后续户口保留费也按时支付。

律师点评：有些案件，可以迂回处理，比如本案直接起诉可能只能达到公告送达获得判决书的目的。而本案灵活处理就使得被告很快将户口迁走，及早实现原告的诉求。