委托人L女士成功退回广州某使用权公寓款近11万元

委托人L女士成功退回广州某使用权公寓款近11万元
2021年8月31日，L女士前往广州黄埔某楼盘看房。现场广告大力宣传其交通便利、三轨交汇、周边配套设施完善、低投资高回报等。样板间展示厨房、卫生间等生活设施一应俱全，客厅、房间装修温馨宜居，再加上销售人员的大力游说，L女士心动不已，当即下定，前前后后支付了多笔款项，共计近11万元。
沉浸在喜悦中的L女士跟家人分享了自己买房的事，不料却得知该楼盘并非住宅商品房。被浇了一盆冷水的L女士瞬间冷静下来，上网查找该楼盘的信息。结果发现，该楼盘的土地性质是商业用地，根本不能居住。而且该项目也无法办理个人产权证。实际就相当于花几十万租了个不能住的房子。直到此时，L女士才明白过来。但前期自己签署的所有合同文本全部在开发商手里，L女士签署的时候也未仔细查看，合同文本具体约定了什么，L女士并不能确定。L女士要求开发商出示自己已签署的文件材料，开发商拿出L女士签署的合同文本，L女士才发现原来签署的是租赁合同。L女士不能接受，当即要求退租。开发商表示现场已明确公示属于转让使用权，双方属于租赁关系。如果L女士要求退房，不继续履约，就视为其违约，将没收其已交款项。L女士多次找开发商协商均无果，最终L女士决定委托律师帮她处理这件事。
接受委托后，律师立即出动，收集证据。9月14日陪同L女士与开发商交涉，开发商当即同意退回款项并办理了退款手续，10月21日，L女士收到全部退款近11万元