委托人Z女士成功拿回安徽合肥某商品房定金5万元

2021年9月20日，Z女士前往合肥某楼盘看房。该项目宣称路网纵横、交通极为便利，周围名校环绕，教育资源丰富等。在看房过程中，销售人员不停以某个楼层刚又被秒空了，催促Z女士赶紧下定，锁定心仪房源。看到该楼盘如此“畅销”，Z女士很是心动。但考虑到自己名下已有房产，再购一套房很可能会被限贷。销售人员了解Z女士情况后，表示这都不是问题，有方法解决，让Z女士放心下定，在销售人员的再三游说下，最终Z女士决定认购，并在销售的安排下交了5万元款项，签了认购书。

9月22日，Z女士在合肥市住房备案相关官网查询发现，销售所说的被秒抢一空的楼层根本没有一户显示签约或备案的。Z女士才反应过来这是开发商故意制造的哄抢氛围，营造该楼盘供不应求的假象，以达到快速诱导看房者下定，锁定客户的目的。同时Z女士也发现楼盘所宣传的交通和教育资源也都还在规划中，且高速、快速线等距离楼盘很远，实际交通很不方便。而且以目前的限购政策，Z女士很可能要全款买房。Z女士觉得自己被开发商套路了。Z女士是出于对开发商的信任，完全相信了开发商销售的所有宣传和承诺，但醒悟过来后，Z女士无论如何都无法接受继续购买该项目，希望与开发商协商，可以退房退定金。开发商认为Z女士是个成年人，应该有自己的判断，而且签署了认购书，应该按照认购书履行自己的义务，如果坚持退房，就属于Z女士的单方违约，将没收其定金。

接受委托后，我们迅速出击，通过一系列强有力的法律手段，最终开发商答应退款，并于11月15日为Z女士办理了退款手续，两天后，Z女士收到全部退款5万元。