一起房屋分割纠纷案件

发布日期：2018-06-27 作者：房产律师

　　　　一、基本案情
　　1、原告诉称
　　原告班红诉称，被继承人班亮与寿英二人系夫妻关系，共育有原告班红、被告班若二子。原被告二人共同从父母处继承一套房产，位于富力小区901号，该房屋登记在被告名下，原被告曾约定各继承一半产权份额。被告曾向原告承诺，在适当的时间，分割涉案房屋，原被告二人各分割一半产权份额。现请求法院判令：1、确认涉案房屋为原被告按份共有，各占一半份额;2、被告配合原告办理权属变更登记。
　　2、被告辩称
　　被告班若辩称，不同意原告的诉讼请求。涉案房屋原是原被告父母的房产，父母的意愿是赠给被告一人的，变更登记手续也是父母配合被告一并办理。原告无继承权，更无权主张分割产权份额。
　　二、法院查明
　　经审理查明，被继承人班亮与寿英二人系夫妻关系，于婚姻关系存续期间共同购买一套房产，位于富力小区901号，属于二人的夫妻共同财产。涉案房屋原来产权登记在班亮名下，1940年，班亮去世后，涉案房屋变更登记在被告名下。1986年，寿英去世。被告曾书面向原告承诺涉案房屋二人各占一半份额。
　　原告班红向法院提交了被告班亮向其邮寄的信件书封，其中被告在信中明确表示“关于北京房子问题，还是母亲生前留言，遇有适当时间，按对半分开”，其中，”北京房子“特指涉案房屋，原被告均予以认可。根据信件中上下文原意，可以确认被告承认涉案房屋中有原告的一半产权份额。
　　三、法院判决
　　法院经审理后判决：
　　1)、涉案房屋为原被告按份共有，各占一半份额;
　　2)、被告协助原告办理权属变更登记。
　　四、律师点评
　　根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋为原被告二人的父母班亮和寿英二人购买，最初为二人的夫妻共同房产，班亮去世后，涉案房屋变更登记在被告名下。
　　根据现有证据无法证明寿英及原告曾放弃继承班亮遗产，其二人作为班亮的合法继承人，有权继承班亮占有的涉案房屋份额。根据原告提供的被告写给原告的信件中，曾明确表示原被告各占涉案房屋一半产权。综合前述已知事实，可以认定涉案房屋虽然登记在被告名下，但其相当于名义上的产权人，并非真正完全享有涉案房屋。故原告的主张于法有据，法院应当给予支持。

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