解答房屋所有权人的所有权遭受侵害如何解决

发布日期：2017-11-16 作者：房产律师

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
　　一、原告诉称
　　原告傅园诉称：原告与傅贝系父子。二被告离婚前共同居住在原告名下的房产，位于贵州小区369号。现因二人已离婚，特起诉，要求：1、二被告搬出涉案房屋交还给原告;2、诉讼费由二被告承担。
　　二、被告辩称
　　被告傅贝辩称：同意原告诉讼请求。
　　被告李澈辩称：不同意傅园的诉讼请求。涉案房屋是家庭房产拆迁所得，拆迁时被告被列为安置人，有权享有涉案房屋的份额。
　　三、审理查明
　　经审理查明：二被告婚内一直与原告同住在原告被拆迁房产内。李澈向法院提交申请在被拆迁宅院内建房的审批表，以证明二被告婚后在被拆迁宅院内新建房屋。原告及傅贝二人主张新建房屋系原告夫妻二人出资，李澈反驳称该笔出资是向原告借的。李澈向法院提交派出所出具的已将户口迁至被拆迁宅院的证明、拆迁安置协议书、安置房协议书、拆迁补偿协议、搬迁补偿等证据，以证明自己是被拆迁宅院的安置人口之一，有权享有拆迁利益。原告不予认可。
　　四、北京市朝阳区人民法院判决
　　北京市朝阳区人民法院经审理后判决：
　　被告腾退涉案房屋并交还原告。
　　五、北京房地产律师靳双权点评
　　根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据原被告双方当事人所述，以及双方提供的证据，可以确认涉案房屋系原告的房产，原告是涉案房屋的产权人，原告依法对涉案房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，故原告向法院主张要求被告搬出涉案房屋并返还给原告于法有据，理应得到法院的支持。被告傅贝表示完全同意原告的主张，而被告李澈因向法院抗辩的理由没有法律依据，故无法得到法院的支持。至于被告李澈主张获得自己应得份额拆迁利益的要求，因该主张与本案并非同一法律关系，故只能由被告通过其他法律或非法律途径解决。
　　综上所述，法院的判决是正确的。

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