债务人承诺以房抵债后拒不配合办理过户的，债权人如何维权？

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一、原告诉称
原告张朵起诉称：被告曾向原告借款8万元，并向原告出具借条一张，借条中明确表示将其名下南巷小区471号房做抵押，若到期未清偿借款，则以该房抵债。现借款到期被告未还，诉至法院，请求判令：1.被告偿还借款或履行承诺将涉案房屋过户给原告；2.诉讼费由马风负担。
 
 
二、被告辩称
被告马风既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
 
 
 
三、审理查明
经审理查明：原告向法庭提交一份借条，系被告向原告出具，该借条上有被告的签名及手印，根据借条的内容可以初步确认原告所称皆为事实，该笔借款已逾期半年之久，被告既未清偿债务，又未将涉案房屋过户给原告。经法院释明，原告主张要求被告偿还借款。
 
 
四、北京市顺义区人民法院判决
北京市顺义区人民法院经审理后判决：
被告还借原告款八万元。
 
 
 
五、律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告经过法院的合法传唤，无正当理由未出庭应诉，且未提交书面答辩意见，可以将其行为视为放弃答辩和质证的权利，因此被告应当承担不利后果，法院有权对其进行缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。根据原告提交的相关证据，足以认定原被告之间确实存在债权债务关系的事实，原告作为贷款人行使催告权利后，被告作为借款人仍未在合理期限内清偿债务，故法院应当支持原告的诉讼请求。
 综上所述，法院的判决是正确的。