签订分家协议书后，一方不满意可以要求重新分割么？

发布日期：2017-09-06 作者：房产律师

　　　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
　　一、原告诉称
　　原告赵囜、原告孙超诉称：赵囜与孙超系夫妻关系，二人共生育四个女儿，分别是赵凌、赵波、赵陆和赵铭。孙超在位于北京市X区X号拥有宅基地一块，并在此建房。2011年2月4日，赵囜、孙超与赵凌、赵波、赵陆和赵铭签订分家析产协议，协议对X号院房屋进行分配。2014年1月，赵囜、孙超与赵凌、赵波、赵陆和赵铭发生纠纷，赵凌、赵波、赵陆和赵铭将院内所有房屋占用并要求对院内房屋进行重新分配。诉讼请求：按照分家析产协议书的约定分割X号院房屋所有权。
　　二、被告辩称
　　被告赵凌、被告赵波、被告赵陆、被告赵铭辩称：12号院建造过程中，赵凌、赵波、赵陆和赵铭每人各出资2万元参与建设，2011年2月4日签订的分家析产协议书没有体现公平原则，分配给赵凌、赵波、赵陆、赵铭每人一间房屋过少，不够居住，因此不同意赵囜、孙超的诉讼请求。
　　三、审理查明
　　1986年，赵囜、孙超出资在此建造北房五间。2003年10月15日，孙超取得大兴区个人建房许可证。2010年6、7月份时，对12号院房屋加建二层房屋，二层亦为五间北房，新建西厢房、南房。
　　2010年建房时，共花费30万余元，其中赵凌、赵波、赵陆、赵铭每人各出资2万元，余款均由赵囜、孙超支付。
　　2011年2月4日，赵囜、孙超与赵凌、赵波、赵陆和赵铭签订分家析产协议书，协议约定X号院北房一层西一间归赵凌所有，北房一层西二间房屋归赵波所有，北房一层西三间房屋归赵陆所有，北房一层西四间房屋归赵铭所有，院落中其余房屋归赵囜、孙超共同所有，门房及院落归赵囜、孙超与赵凌、赵波、赵陆、赵铭共同共有。
　　四、法院判决
　　1、位于北京市X区X号的房屋，北房一层西一间归被告赵凌所有，北房一层西二间归被告赵波所有，北房一层西三间归被告赵陆所有，北房一层西四间归被告赵铭所有，北房一层西五间、南房一层、西厢房一层、北房二层五间房屋、南房二层、西厢房二层房屋均归原告赵囜、原告孙超共同所有;
　　2、门房、院落及共用设施由原告赵囜、原告孙超与被告赵凌、被告赵波、被告赵陆、被告赵铭共同使用。
　　五、律师点评
　　著名律师靳双权点评：
　　首先，赵囜、孙超与赵凌、赵波、赵陆、赵铭签订分家析产协议书，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，应属有效，各方当事人应按照约定履行各自的权利义务。
　　另，根据双方当事人的陈述，分家析产协议书体现了各方的出资出力情况，但四被告并未提供分家析产协议书有失公平的证据，故四被告的答辩意见，无法得到采信，故，对赵囜、孙超主张按照分家析产协议书的约定分配X号院房屋的诉讼请求，应予以支持。

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