专业律师解答房屋抵押消费贷款委托合同涉及的法律问题

发布日期：2017-04-18 作者：房产律师

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）

一、原告诉称
原告曹萌诉称，被告伍依与原告曹萌签订《房屋抵押消费贷款委托合同》，约定由原告曹萌代理被告伍依以北京市丰台区汇通园2区4号楼房产的办理贷款，被告应于批款当日按照贷款额2%向原告支付报酬。合同签订后，原告曹萌积极履行合同义务，原告为被告争取到招商银行发放的个人经营性贷款240万元，当日伍依账户即收到该笔款项。根据合同约定，被告伍依当日即应向原告履行支付报酬义务。后经多次催要，伍依拒不支付，故提起诉讼，请求判令伍依支付曹萌4万元，并支付按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。

二、被告辩称
被告伍依经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。

三、审理查明
经审理查明，原被告签订的《房屋抵押消费贷款委托合同》约定：“在银行批款当日，甲方就委托事项，按照实际贷款额的百分之二向乙方支付报酬，共计人民币4万元。”2013年5月19日，招商银行向伍依发放贷款240万元。

四、法院判决
北京市昌平区人民法院经审理判决：
被告伍依于本判决生效后三日内支付原告曹萌报酬四万元，并支付以该款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。

五、北京房地产律师靳双权点评
原告与被告之间签订的《房屋抵押消费贷款委托合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律法规，未侵犯任何第三人权益，合法有效，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原被告签订的《房屋抵押消费贷款委托合同》明确约定：“在银行批款当日，甲方就委托事项，按照实际贷款额的百分之二向乙方支付报酬，共计人民币4万元。”2013年5月19日，被告银行账户收到招商银行发放的贷款240万元，故原告曹萌要求被告伍依支付报酬的诉讼请求合情合理合法合规，可以得到法院的支持。并且，被告伍依应当向曹萌支付按照同期贷款利率为标准计算的利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，被告伍依有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告无正当理由拒不出庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利，应当承担其行为相应的后果，法院可以依法进行缺席判决。
综上所述，法院的判决是正确的。

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