2008年01月11日

    申请人（反请求被申请人）：赵某某
　　委托代理人：曾镜同，元兴律师事务所律师
　　被申请人（反请求申请人）：广西XX房地产开发有限公司
　　委托代理人：潘XX，广西XX房地产开发有限公司办公室主任
　　委托代理人：吴某，XX律师事务所律师
　　申请人称与被申请人签订《商品房买卖合同》，约定由被申请人预售南宁市XX路XX号XXXX大厦第一层A25号商铺给申请人，该商铺按建筑面积计算价款，总金额为172470元。申请人按约定履行了自己的义务，被申请人却逾期交付商铺给申请人使用。申请人要求被申请人支付逾期交房违约金 36839.59元，并承担本案仲裁费用。
　　被申请人辩称：逾期交付商铺的原因是因为XX街旧城改造的影响……被申请人可以免责；被申请人在工程竣工验收后曾通知申请人接收商铺，但申请人以被申请人没有支付违约金为由拒绝接收商铺……被申请人无需承担违约责任。
　　被申请人提出反请求申请，要求：反请求被申请人按合同约定接收XXXX大厦A25号商铺；反请求被申请人补交商铺面积差价款24199.56元；仲裁费用由反请求被申请人承担。
　　南宁仲裁委员会经审理、评议，裁决：被申请人向申请人支付逾期交付商铺违约金36839.59元……；上述仲裁申请受理费2057元，由被申请人承担；申请人按照合同约定接收XXXX大厦第一层A25号商铺；驳回被申请人要求申请人补交房价款24199.56元的仲裁请求；仲裁反申请受理费 1644元，由被申请人自行承担……